不動産買取りについて

◆売れにくい土地の買取りのご相談も承っております。
他社では売れないような物件も含め、様々な物件の売却相談を承っております。
全て弊社にお任せください。以下にあるような場合でもお気軽にご相談下さい。

土地の買取りについて

1. 貸宅地(底地)･土地を貸している

底地とは、地主の所有地でその土地上に第三者が建物を建てた別の家主が存在する土地のことです。地主様にとっては、相続が発生した場合にその所有権を売却したり、物納したりする事は困難なため、収益が少なく活用できない不良資産といえます。また安い地代のため固定資産税もまかなえない場合もあります。

2. 借地権･土地を借りている場合

建物を所有しているが土地は第三者が所有している。譲渡承諾料などの各種承諾料や条件を地主さんへ交渉するのが困難。地主としても売却したいが、なかなか売却が困難。借地権を相続したものの、なかなか処分が困難。

3. 借家人付物件

古いアパート、賃貸マンション、テナントビルなどです。建物が老朽化し補修費などもかかる上に入居率が下がり収益があまり上がらない物件。売却を希望していても賃借人が多数居るため部屋を明け渡してもらうのに費用と時間がかかり処分が困難。

4. 無道路他

所有地に道路が接道されていない土地や、路地上土地のため土地の広さに対して接道幅が狭く建物も建てられず売却が困難であり有効な土地利用ができない。

売却価格のご希望や物件概要についてお伺いし、実際に物件の状況を確認させていただきます。その後、当社買取価格のご掲示を致します。

相続等による共有持分や相続争いが絡む物件や不法占有(占拠)者等でお困りの競売物件など。